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Immeuble 5p de 119m2 de 3 appartements à Sélestat !!!

119.14 m² - Compromis

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Description de l' Immeuble en vente

Spécial investisseurs !!!!!! Rendement à 8,9% !!!!!! Venez découvrir à Sélestat cet immeuble de 3 appartements au centre ville, bien situé proche des commerces et des commodités. Cet immeuble comprend au RDC, un 2 pièces de 30m2 actuellement loué 250€ CC avec une entrée couloir, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, il comprend un studio libre depuis peu de 36m2, anciennement loué 350€ CC, se composant d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous retrouverez un duplex de 53m2 actuellement loué 350€ CC, comprenant au RDC, une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une salle de bains avec WC. A l'étage de ce duplex vous bénéficierez d'une chambre et d'un WC séparé. Récapitulatif des loyers HC : - RDC : 230€ - 1er : 330€ - duplex : 330€ Total HC : 890€. Durant 16 ans ces appartements ont été en location ! Au cours de cette période, l'immeuble n'était pas loué pendant 6 mois pour des raisons de rafraîchissements. Beau potentiel et rendement intéressant pour cet immeuble !!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Classe énergie : vierge
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5274

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

 Consommation énergetique

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Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et informations utiles

Quartier de Sélestat citadin et particulièrement animé, Centre-ville s'étale sur 0,4 km². Il possède de multiples espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (82 % contre 18 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 9 %.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec sa population de 3 278 habitants, Centre-ville est un quartier relativement jeune qui affiche un âge moyen de 36 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    9 080 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT

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