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Immeuble 5p de 119m2 de 3 appartements à Sélestat !!!

119.14 m² - 110 000 € **

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Description de l' Immeuble en vente

Spécial investisseurs !!!!!! Rendement à 8,9% !!!!!! Venez découvrir à Sélestat cet immeuble de 3 appartements au centre ville, bien situé proche des commerces et des commodités. Cet immeuble comprend au RDC, un 2 pièces de 30m2 actuellement loué 250€ CC avec une entrée couloir, une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Au premier étage, il comprend un studio libre depuis peu de 36m2, anciennement loué 350€ CC, se composant d'un dégagement, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, et d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous retrouverez un duplex de 53m2 actuellement loué 350€ CC, comprenant au RDC, une entrée, une cuisine ouverte sur un grand séjour, une salle de bains avec WC. A l'étage de ce duplex vous bénéficierez d'une chambre et d'un WC séparé. Récapitulatif des loyers HC : - RDC : 230€ - 1er : 330€ - duplex : 330€ Total HC : 890€. Durant 16 ans ces appartements ont été en location ! Au cours de cette période, l'immeuble n'était pas loué pendant 6 mois pour des raisons de rafraîchissements. Beau potentiel et rendement intéressant pour cet immeuble !!! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Classe énergie : vierge
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5274

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Code postal

67600

Ville

SELESTAT

Pays

France

Secteur

centre ville

Prix

110000 EUR

Loyer mensuel HC

890 EUR

Taxe Foncière

615 EUR

Charges annuelles (ALUR)

240 EUR

Nombre pièces

5

Nombre d'appartements

3

Chambres

3

Nombre niveaux

4

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Fenêtres

Bois double vitrage

Surface

119.14 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

Vierge

 Consommation énergetique

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Centre-ville

Le centre-ville de Sélestat est un quartier de 3 280 habitants dont 72 % des habitants sont locataires.
Centre-ville est un quartier animé avec 82 % d'appartements et 18 % de maisons.
Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 31 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    9 080 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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