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Immeuble 8 pièces 240 m2 comprenant 2 appartements et un local commercial.

240 m² - 295 650 € **

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Description de l' Immeuble en vente

A Wittisheim, à 12 km de Sélestat, nous vous invitons à découvrir cette belle maison avec local commercial disposant de deux appartements, dont un entièrement rénové de plus de 105m². Le local commercial de 50m² peut se destiner à une profession libérale, celui-ci étant rénové, lumineux et en très bon état. Le premier appartement se compose de la manière suivante : Une cuisine équipée et meublée, un bureau avec accès extérieur, un grand salon-séjour spacieux avec insert bois, une chambre, une salle d'eau avec douche et WC. Le local commercial est composé d'un WC séparé et d'un grand espace ouvert de 50m² aménageable à votre guise. Le second appartement est doté d'une cuisine équipée et meublée, de deux chambres, d'un grand et lumineux salon-séjour, d'une terrasse accessible par ce dernier et par les deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et évacuations d'eaux pour lave-linge et un dégagement avec trappe d'accès aux combles. Vous profiterez également d'un sous-sol total avec garage pouvant accueillir 2 voitures très facilement, une cour avec dépendance et atelier, un jardin arboré et au calme, tout cela sur une surface cadastrale de 10 ares (1000 m²). Les deux appartements peuvent très bien être raccordés et ne faire plus qu'une habitation individuelle avec l'espace professionnel, indépendant ou non. Différentes possibilités s'offrent à vous pour aménager comme bon vous semble cette maison. Le chauffage fonctionne au gaz de ville via des radiateurs, la chaudière est récente et ne nécessite aucun travaux. A visiter sans tarder ! Agent commercial : Arnaud Simler DPE : D HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5234

FICHE TECHNIQUE de l' Immeuble

Type de bien

Immeuble

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Prix

295650 EUR

Nombre pièces

8

Nombre d'appartements

2

Chambres

4

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Hauteur sous plafond

2.5 m

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Année construction

1964

Etat général

Bon Etat

Style

Années 60

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Volets

PVC Roulant

Isolation

Oui

Surface

240 m2

Surface estimée

240 m2 environ

Surface Dépendance(s)

30 m2

Surface terrain

1000 m2

Surface terrasse

15 m2

Ascenseur

Non

Cave(s)

4

Grenier

Oui

Type de Stationnement

Aérien et couvert

Nombre places parking

2

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Travaux à prévoir

Rafraîchissement de l'appartement du bas.

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

203 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

47 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Route de Muttersholtz

Route de Muttersholtz est un quartier de 3 740 habitants de la ville de Sélestat dont 57 % des habitants sont propriétaires.
Route de Muttersholtz est un quartier calme avec 52 % de maisons et 48 % d'appartements.
Il y a 90 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

  • Densité de population :

    190 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    27 %

  • Age moyen :

    38 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 740 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 320 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    8 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    1 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,7 tous les 100m

  • Médecins :

    1870 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT
    1 place du Général de Gaulle
    67600 Selestat

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