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Propriété idéal projet touristique 5 logements sur 2 hectares.

520 m² - 1 140 000 € **

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Description de la Demeure de Prestige en vente

Venez découvrir ce magnifique domaine dans un véritable écrin de verdure complètement clos et arboré d'environ 2 hectares.... La propriété se compose d'une maison de Maître dans l'esprit ferme Alsacienne de plus de 280 m² et de 4 logements locatifs meublés libres d'occupation. (idéal gîtes ou résidence de tourisme).... La Maison de maître comporte 9 pièces (280 m²) avec une réception indépendante pour l'accueil des clients des gîtes, une chambre en plain pied, un accès direct à la terrasse depuis le salon-séjour, une cuisine équipée et meublée, une salle d'eau, un débarras, une cave. Au 1 er étage 4 chambres, deux espaces repas-cuisine, deux salle de bains dont une avec moulures et marbre, un dressing, une mezzanine, et une salle de remise en forme avec sauna... Vous disposerez de 4 logements confortables et tout équipé, à savoir 1 T1 "Les Bateliers" (47 m²) 1 T2 Les Roseaux" (58 m²) 1 T3 "Les Charmes" (60 m²) 1 T3 "Le Chalet" (70 m² + 20 m² à l'étage complètement indépendant avec terrasse privative). Piscine chauffée et couverte, parc arboré avec différentes essences de plantes et d'arbres fruitiers le tout entretenu avec beaucoup de minutie... parking pour toutes les convives... De nombreuses possibilités d'extensions existent encore. En effet, des combles aménageables peuvent encore être exploités ainsi qu'un grand espace vert situé dans le parc. L'ensemble se situe à 12 minutes de SELESTAT - 12 minutes de MARCKOLSHEIM. 45 minutes de Strasbourg et à moins de 1h de deux grand aéroports (Bâle Mulhouse Fribourg) et (Strasbourg). Idéal pour séjour à la campagne, région disposant d'un grand réseau de pistes cyclables, chemin de randonnée à 35 minutes des pistes de Ski (Vosges et Forêt Noire).... Et à 30 min d'EUROPA-PARK ! Classe énergie : E (Valeur retenue, la plus basse car plusieurs logements, pour plus d'informations prendre contact avec l'agence).
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5281

FICHE TECHNIQUE de la Demeure de Prestige

Type de bien

Demeure de Prestige

Type de transaction

A vendre

Vue Mer

Non

Lotissement

Non

Nombre étages

2

Distance Voie Express

12 Km

Distance Aéroport

45 km

Distance Autoroute

12 km

Distance Commerces

10 km

Distance Train

12 km

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1140000 EUR

Nombre pièces

15

Chambres

9

Salle(s) de bains

6

Salle(s) d'eau

1

WC

6

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Oui

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat extérieur

Bon

Style

Ancienne ferme

Assainissement

Tout à l'égout

Surface

520 m2

Surface au sol

580 m2

Surface terrain

18524 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Oui

ADSL possible

Oui

Piscine

Oui

Puits

Oui

Bâtiment à démolir

Non

Cloture

Palissade

PLU

Non

Câble

Oui

EDF

Oui

Certificat d'urbanisme

Oui

Construction libre

Oui

Gaz

Oui

Servitude

Non

Assainissement collectif

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

320 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

E

Valeur Gaz Effet de serre

50 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Marckolsheim

Quelques stats sur Marckolsheim

Marckolsheim, ville du Bas-Rhin, est une commune paisible, située à 19,61 km de Colmar, à 44,98 km d'Illkirch-Graffenstaden et à 51,01 km de Strasbourg. Dotée d'une superficie de 33,5 km², cette commune de campagne possède de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt tranquille même si la ville est dotée d'un large choix de commerces.

Elle est entourée par Grussenheim, Artzenheim, Jebsheim, Ohnenheim, Mackenheim et Elsenheim.

L'immobilier à Marckolsheim

Le parc immobilier de Marckolsheim est en majorité composé de maisons individuelles (60 % contre 40 % d'appartements). On y trouve 57 % de propriétaires et 43 % de locataires. Quant à la part des logements à loyer modéré, elle est de 12 %.

La taxe d'habitation (11 %) et la taxe foncière (4 %) sont toutes deux plus faible que celles du département, respectivement 28 % et 12 %.

Les habitants de Marckolsheim

Avec ses 4 171 habitants, Marckolsheim est une commune relativement jeune qui affiche un âge moyen de 39 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 67 % des actifs marckolsheimois. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (près de 45 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Marckolsheim.

  • Densité de population :

    120 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    26 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 170 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 630 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    10 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    0,3 tous les 100m

  • Médecins :

    460 hab./généraliste

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