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DUPLEX T4 - 72 m² SELESTAT CENTRE

75 m² - 149 500 € **

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Description de l' Appartement en vente

T4 DUPLEX SELESTAT au 2 ème et dernier étage en Exclusivité Guy Hoquet à Sélestat, proche centre ville Venez découvrir ce beau 3-4 pièces lumineux au dernier étage en duplex d'une Maison Alsacienne! (72 m² habitables, 100 m² au sol). Rénové avec beaucoup de goût et de caractère, vous disposerez d'une entrée avec local technique et rangement, au 1er une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec grand salon séjour, poutres apparentes, cuisine équipée et meublée design ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire, double vasque. Au dernier étage vous aurez un dégagement, deux chambres et des toilettes ! Le tout à moins de 2 minutes à pied du cinéma, des restaurants, des commodités, piscine, collège, lycée, médiathèque. Possibilité de disposer d'un garage. HONORAIRES CHARGE VENDEUR. DPE: E
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5361

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

67600

Ville

SELESTAT

Pays

France

Vue Mer

Non

Etage

2

Nombre étages

2

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Oui

Distance Voie Express

2 Km

Accès Gare

2 min

Prix

149500 EUR

Charges forfaitaires

32 EUR

Prestations / charges

SYNDIC BÉNÉVOLE
370 € charges / AN

Taxe Habitation

736 EUR

Taxe Foncière

417 EUR

Coût Energie

820 EUR/an

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Dont lots d'habitation

3

Charges annuelles (ALUR)

370 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Chambres

2

Chambre RDC

Non

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Hauteur sous plafond

2.4 m

Séjour Double

Oui

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Calme

Oui

Clair

Oui

Jardin

Non

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Etat extérieur

A rafraichir

Construction

Ossature bois

Fenêtres

Bois double vitrage

Volets

Bois

Surface

75 m2

Surface au sol

100 m2

Ascenseur

Non

Grenier

Non

ADSL possible

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

289 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

9 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre-ville

Vivre dans le quartier de Centre-ville : chiffres et informations utiles

Quartier de Sélestat citadin et particulièrement animé, Centre-ville s'étale sur 0,4 km². Il possède de multiples espaces de verdure. Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Centre-ville : quelques informations sur l'immobilier

Le parc immobilier est en très grande majorité composé d'appartements (82 % contre 18 % de maisons individuelles). Les locataires représentent 72 % de la population et les propriétaires, 28 %. Quant à la part des habitations à loyer modéré, elle s'élève à 9 %.

Centre-ville : quelques données démographiques

Avec sa population de 3 278 habitants, Centre-ville est un quartier relativement jeune qui affiche un âge moyen de 36 ans. Les salariés et les ouvriers représentent 67 % de la population active. Les foyers sont principalement constitués de couples sans enfant (environ 46 % des foyers).

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre-ville.

  • Densité de population :

    9 080 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    22 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    3 280 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    1 530 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    31 %

  • Résultats des lycées :

    89 %

  • Ecoles et crèches :

    5,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,5 tous les 100m

  • Commerces :

    5 tous les 100m

  • Médecins :

    660 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT

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    Guy Hoquet SELESTAT
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