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Local Commercial - SITUATION EXCEPTIONNELLE !

204 m² - 110 000 € **

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Description du Local d'activité en vente

Situation idéale pour ce local commercial sécurisé à usage mixte de 204m², tout type d'activités accepté, affichage possible, normes et accessibilité PMR, ascenseur privatif ! Celui-ci est composé d'une entrée avec volet métallique (neuf), ascenseur privatif pour descendre sur la surface exploitable en souplex, une cage d'escalier, une pièce, un espace d'accueil, un vestiaire avec double WC, douche et une gigantesque salle de stockage, ou à exploiter à votre guise, plusieurs espaces à créer. Celui-ci est libre d'occupant pour la vente, aucun bail en cours. Charges annuelles : 1348€ Bien en copropriété. Nombre de lots en copropriété : 67 Dont habitations : 22 Dernier loyer appliqué en 2019 : 700€ DPE : F GES : C Agent commercial : Arnaud SIMLER.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 5750

FICHE TECHNIQUE du Local d'activité

Type de bien

Local d'activité

Type de transaction

A vendre

Ville

SELESTAT

Code postal

67600

Pays

France

Prix

110000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

67

Dont lots d'habitation

22

Charges annuelles (ALUR)

1348 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

4

Sanitaires

Oui

WC

2

Cuisine

Kitchenette

Plain-pied

Non

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Calme

Oui

Surface

204 m2

Surface divisible

180 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

360 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

C

Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartier

avec votre Agent Guy Hoquet

Proche centre-ville

Logement, démographie et superficie : un tableau du quartier de Proche centre-ville

Quartier de Sélestat urbain et paisible, Proche centre-ville a une superficie de 1,5 km². On y trouve de très nombreux espaces végétalisés et sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Proche centre-ville et l'immobilier

Dans le quartier de Proche centre-ville, l'immobilier est surtout constitué d'appartements (59 % contre 41 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 56 % de la population et les locataires, 44 %. Les HLM constituent, quant à elles, 5 % du parc immobilier.

Proche centre-ville et ses habitants

Proche centre-ville est un quartier qui a une population de 4 148 habitants et qui affiche la moyenne d'âge de 42 ans. Il est principalement composé de couples sans enfant (presque 54 % des familles). Les salariés et les ouvriers représentent un peu plus de la moitié des actifs.

Retrouvez ci-dessous d'autres informations sur ce quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Proche centre-ville.

  • Densité de population :

    2 710 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    21 %

  • Age moyen :

    42 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 150 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    15 %

  • Résultats des lycées :

    92 %

  • Ecoles et crèches :

    6,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,1 tous les 100m

  • Commerces :

    1,6 tous les 100m

  • Médecins :

    350 hab./généraliste

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    Guy Hoquet SELESTAT

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